Кредиты становятся доступнее. Ключевые ставки ЦБ снижаются, условия оформления упрощаются. Вся эта банковская лояльность вызывает естественное желание перевести дорогой кредит под залог недвижимости в более дешевый. И правда – зачем платить больше, если можно пройти процедуру рефинансирования на более выгодных условиях? О том, как, зачем и когда это делать – подробно в статье.
Что значит рефинансирование?
Интересно:
Как не потерять недвижимость из-за кредита в банке
Это оформление нового кредита с целью погашения старого или даже нескольких займов. Рефинансирование проходит на более выгодных условиях, из-за чего снижается финансовая нагрузка на заемщика, и он во многом выигрывает. Например, взятые три года назад кредиты под 13% годовых сегодня можно рефинансировать под 10%.
У заемщика есть два пути:
- Вам могут предложить меньшую ставку %
Например, два года назад вы брали заем на одних условиях, а сейчас ключевая ставка ЦБ снизилась и условия кредитования стали более привлекательными.
- Можно увеличить срок кредитования
К примеру, вы оформляли кредит под залог недвижимости на 5 лет, но из-за пандемии/санкций/кризиса платить в прежнем темпе не можете. Рефинансирование займа под залог недвижимости позволит уменьшить ежемесячный платеж и сделать платеж по кредиту более комфортным.
Чтобы пройти процедуру рефинансирования, достаточно обратиться в банк и подать необходимые документы для одобрения. Особенно это выгодно делать в период снижения ключевой ставки Центрального Банка, которое влечет за собой снижение ставок по кредитам, в том числе кредитам под залог недвижимости.
Кредитный калькулятор
Когда рефинансирование кредита выгодно?
Специалисты компании BIC Finance рекомендуют проходить процедуру рефинансирования в следующих случаях:
- В действие вступили государственные меры поддержки, которые позволяют получить деньги на более выгодных условиях.
- Когда разница между ставкой по текущему кредиту и новому составляет от 0,7% и более. Если нужно перекредитовать микрозаймы, или объединить несколько мелких кредитов в один
- Вы успели выплатить меньше половины по кредиту под залог недвижимости, а ставка по новому займу ниже минимум на 1%.
- Есть необходимость уменьшить размер ежемесячного платежа.
Только в этих вышеперечисленных ситуациях все ваши усилия окупятся, и вы «почувствуете разницу».
«Влезть в новый долг, чтобы погасить старый» – звучит подозрительно. Но в этом нет ничего страшного. Это мировая практика, которая позволяет снизить % по кредиту, уменьшить ежемесячный платеж и наконец-то решить свои финансовые проблемы. Главное – пройти рефинансирование на лучших условиях, и в этом может помочь BIC Finance.
